La auditoría estatal de 2024 del condado reportó una debilidad material en sus informes financieros: una clasificación errónea de $7.4 millones en el saldo del fondo general, ya corregida. ¿Qué papel tiene el auditor en detectar un error así, y qué hizo, o qué haría, al respecto?

La clasificación errónea ocurrió cuando la firma contable que prepara nuestros informes financieros no actualizó la terminología a las clasificaciones correctas de asignado/no disponible. Los montos registrados en los propios fondos eran exactos. Hablamos con Julian and Grube y recalcamos la importancia de presentar información exacta.

Centros de datos y grandes plantas: ¿cómo deben valorarse y quién lo decide?

Todos los bienes inmuebles los valora el auditor del condado. Los centros de datos se tasarán con un modelo de costos basado en las características de cada edificio. En muchos casos, el acuerdo de reducción de impuestos fijará valores mínimos y máximos. Los servicios públicos los valora el Departamento de Impuestos de Ohio.

¿Cuál es un cambio que haría a la manera en que las facturas de impuestos se explican a los propietarios?

La factura de impuestos es responsabilidad de la tesorera del condado, y ella está obligada a incluir cierta información según lo determine el Departamento de Impuestos de Ohio.

El hallazgo 2024-001 de la auditoría única de 2024 lo nombra en el plan de acción correctiva, con fecha meta del 30 de mayo de 2026. ¿Se completó la acción correctiva? ¿La auditoría de 2025, publicada o en borrador, repite el hallazgo? ¿Qué firma contable participó, y ha cambiado su papel?

El plan de acción correctiva se completó, y en la auditoría de 2025 no hubo hallazgos relacionados con este asunto. La firma contable que se usó en 2024 fue Julian and Grube, que asumió la responsabilidad del error e hizo una revisión más detallada y minuciosa de los borradores de los estados financieros antes de presentarlos. El papel de la firma no ha cambiado.

Sus materiales citan 24 Certificados de Logro por Excelencia en Informes Financieros consecutivos; el propio informe del condado dice 28. ¿Cuál es el correcto?

El primer Certificado de Logro por Excelencia en Informes Financieros se otorgó en 1996, y lo hemos ganado cada año desde entonces. El premio por los estados financieros al 31 de diciembre de 2024 fue el número 29. Trabajo en la oficina desde agosto de 2000 y no quise atribuirme mérito por premios obtenidos antes de que yo pudiera contribuir.

Usted forma parte del comité ejecutivo republicano del condado. ¿Es apropiado para el funcionario que tasa la casa de cada votante?

El cargo de auditor del condado es partidista, y muchas veces quienes son elegidos también sirven como líderes de su propio partido. Los únicos condados donde quizá no sea así son Summit y Cuyahoga, que adoptaron una forma de gobierno de condado con carta orgánica. Como votante y contribuyente, prefiero que la persona que determina los valores de la propiedad en todo el condado sea un funcionario electo.

La auditoría estatal de 2024 del condado reportó una debilidad material en sus informes financieros: una clasificación errónea de $7.4 millones en el saldo del fondo general, ya corregida. ¿Qué papel tiene el auditor en detectar un error así, y qué hizo, o qué haría, al respecto?

El papel del auditor es detectar exactamente este tipo de error. Esa es la razón de ser del cargo. Una clasificación errónea que afecta $7.4 millones del saldo del fondo general debió identificarse y corregirse en los procesos de revisión interna antes de llegar al escritorio del auditor estatal. Que hiciera falta una auditoría externa e independiente para encontrarla señala una brecha extrema en los procedimientos de control de la propia oficina del auditor.

Para ser claro: no fue un robo, y no estoy insinuando que lo fuera. Fue un error de clasificación, y los estados financieros del condado se corrigieron. Pero una ‘debilidad material’ es la categoría más grave de hallazgo de control interno que puede emitir un auditor. No es un tecnicismo, y los votantes merecen entender qué significa y por qué ocurrió.

Si soy elegido, implementaría una revisión obligatoria de segundo nivel de las clasificaciones de saldos de fondos antes de finalizar cualquier informe financiero anual integral (ACFR) o estado financiero de cierre de año. La hará alguien distinto de quien lo prepara, lo cual es práctica estándar en oficinas de finanzas del sector privado y de muchas del sector público. También pediría un informe completo de qué falló exactamente en el proceso de revisión actual, y haría pública esa explicación, no solo el plan de acción correctiva presentado al estado. Los residentes tienen derecho a saber no solo que se corrigió un error, sino por qué su sistema de control no lo detectó primero.

Centros de datos y grandes plantas: ¿cómo deben valorarse y quién lo decide?

Los centros de datos plantean varias preocupaciones que en su totalidad requieren más consideración. Los controles de emisiones y contaminación, el uso de agua, el consumo de energía, el efecto de cúpula de calor local y los planes de recuperación del terreno deben ponerse a disposición del público para su revisión. Conviene revisar los datos de apoyo que el estado aporta a las tasaciones para compararlos con un estándar. Una vez preparado el informe final del valor de las mejoras del sitio, el cálculo aplicado será la decisión de tasación más visible del condado.

¿Cuál es un cambio que haría a la manera en que las facturas de impuestos se explican a los propietarios?

Muchos propietarios han comentado que es difícil saber cómo se calculan sus impuestos y en qué se usan esos fondos. Necesitamos simplificar cómo se presenta esta información para que cualquiera encuentre fácilmente el resumen de cómo se calculan los impuestos y cómo se distribuyen esos fondos. Hemos decidido juntar nuestros recursos para servicios que benefician a la comunidad. Hagamos más fácil ver el buen trabajo que esos recursos sostienen.

¿Cuál es su trabajo, y qué de él lo prepara para dirigir la oficina fiscal y de tasación del condado?

Trabajo en First Solar como analista financiero y gerente de materias primas en expansión de capital. Ayudo a mantener nuestros proyectos de crecimiento dentro del presupuesto negociando contratos y administrando el gasto de flujo de caja. Mi experiencia en varias de las empresas más grandes del noroeste de Ohio me ha enseñado diversos procesos que uso para desarrollar estrategias de mejora continua en mi departamento. Esta diversidad de empresas e industrias me da una gama más amplia de experiencia para aplicar los mejores enfoques de gestión.

Su campaña dice “un solo sistema para todos”. Nombre una propiedad que usted crea que fue mal valorada.

Hay una gran oportunidad de estandarizar la manera en que se valoran las propiedades comerciales. Esto es importante sobre todo para los edificios de apartamentos y las grandes propiedades comerciales. La oficina del auditor debe esforzarse más en encontrar ventas comparables y construir modelos de equivalencia que conviertan las características de una propiedad en valoraciones actualizadas. Aun con pocos datos de ventas directas registradas, las características de la propiedad deberían usarse para actualizar su valor cuando cambia de dueño. Al subvalorar estas grandes propiedades comerciales, la carga tributaria se ha trasladado indebidamente a facturas más altas para las casas unifamiliares y las tierras agrícolas.

Usted ha dicho que es dueño de casas de alquiler. ¿Están a nombre de una LLC, y están al día sus impuestos a la propiedad?

Sí, los bienes del negocio están a nombre de una LLC, separados de mis bienes personales. Todos los pagos están al día y los administra automáticamente la empresa que gestiona la hipoteca. He sido bendecido con muchos inquilinos de largo plazo. Me tomo en serio la responsabilidad de administrar estas propiedades y me esfuerzo por mantener las viviendas en óptimas condiciones.