Una LLC recién creada compra casas en Toledo

Kora Holdings LLC asentó la semana pasada tres casas más de Toledo en los registros del condado: 4112 Commonwealth Ave., por $85,000; 4410 Berwick Ave., por $63,000; y 965 Curtis St., por $48,000. Las tres, $196,000 en conjunto, se registraron el 19 y el 20 de octubre, y sus fechas de cierre van del 19 de septiembre al 1 de octubre.

La empresa tiene menos de cuatro meses de existencia y ya es compradora habitual en el mercado de viviendas de Toledo. Constituida en Ohio el 8 de julio, figura como compradora en 10 compras por un total de $549,539, asentadas en los registros del condado entre el 22 de septiembre y el 20 de octubre. También recibió dos propiedades en transferencias registradas por $0. Estas cifras describen las operaciones revisadas, no todo lo que la empresa ha comprado o conserva.

La empresa compra y vende. Hora de Cierre informó el 19 de octubre que Kora vendió 3901 Burton Ave. a 2815 Summit LLC por $124,000, después de comprarla por $94,000. La diferencia de $30,000 es un aumento de precio, no una medida de ganancia; no se han establecido los costos de renovación, financiamiento y otros gastos.

Algunas compras están agrupadas. Las casas de Commonwealth y Berwick están a aproximadamente un tercio de milla entre sí, y la de Burton queda a alrededor de un cuarto de milla de Commonwealth. La de Curtis está unas cuatro millas al sur de Commonwealth. Son distancias en línea recta; el conjunto más amplio de compras está repartido por Toledo.

Los documentos de constitución de Kora nombran a Yisroel Kornik y Esther Rachel Kornik como organizadores. Los organizadores no son necesariamente los dueños de la empresa. Sigue sin establecerse si Kora se dedicará principalmente a alquilar casas, renovarlas y revenderlas, o ambas cosas.

Fuentes: registros de transferencias del auditor del condado de Lucas; documento de constitución de la Secretaría de Estado de Ohio, registro 5642924; geocodificador de direcciones de la Oficina del Censo de EE. UU. Las fechas de las operaciones son de registro, salvo las identificadas como cierres.

Nueve viviendas prefabricadas cambian de dueño en Secor Road

En 5319 Secor Rd., nueve viviendas prefabricadas cambiaron de dueño por $20,000 cada una, un total de $180,000. Cada operación tiene su propio número de transferencia. Los registros identifican a Ivy Grove MHC LLC, con variaciones de espaciado y ortografía, como compradora. Las nueve tienen fecha de cierre del 15 de octubre y se asentaron en los registros del condado el 21 de octubre. Son transferencias de las viviendas, no del terreno del parque.

También cambiaron de dueño dos propiedades comerciales.

• 4766 N. Summit St.: Alternative Enterprises Ltd., con dirección postal en Maumee, compró la propiedad a Voyageur Holdings LLC por $130,000. El auditor la clasifica como edificio de oficinas. El cierre fue el 13 de octubre y se registró el 22 de octubre.
• 820 Woodville Rd.: MSH Property Investments LLC, con dirección postal en Dearborn, Mich., compró la propiedad a Woodville Investments LLC por $115,000. El auditor la clasifica para venta y servicio de automóviles. El cierre fue el 7 de octubre y se registró el 19 de octubre.

La semana en cifras. El condado de Lucas registró 273 transferencias de parcelas. 150 ventas, que abarcaron 158 parcelas, sumaron $28,435,314. 115 transferencias no registraron precio o tuvieron un importe nominal. La mediana de 137 ventas residenciales de una sola parcela fue de $158,000. La clasificación residencial incluye viviendas prefabricadas y terrenos residenciales sin edificar.

Fuente: auditor del condado de Lucas, registros inmobiliarios AREIS, transferencias registradas del 17 al 23 de octubre de 2026; datos actualizados al 23 de octubre. Los precios son los declarados en el formulario de transferencia; cada venta que abarca varias parcelas se cuenta una sola vez.

Dos empresas compran casi 185 acres agrícolas en Wood

Durfar Equity LLC, con dirección postal en Circleville, Ohio, compró 104.71 acres en el condado de Wood por $1.25 millones. La compra de tres parcelas en Recker y Pemberville roads se asentó en los registros del condado el 20 de octubre. El auditor clasifica dos parcelas como tierras agrícolas y la tercera como terreno residencial sin subdividir. LW Investment Group LLC, con dirección postal en Bowling Green, compró 80 acres en Hammansburg Road, por $1.235 millones, registrados el 19 de octubre. El auditor los clasifica como tierras agrícolas. Ambas compras fueron a vendedores particulares.

LW Investment Group también compró una finca de 75 acres en Potter Road, por $532,500 en enero de 2015. No se han establecido los usos previstos para las propiedades recién compradas en Hammansburg, Recker y Pemberville.

Tres conjuntos comerciales se registraron en la zona de Perrysburg y en Bowling Green.

• Jefferson Street, Perrysburg Township: Old 2 New Ventures Ltd., con dirección postal en Perrysburg, compró nueve parcelas por un total de $257,000 a Felzer and Urban Monument Works Inc. El conjunto incluye 12447, 12459 y 12551 Jefferson St. y otras parcelas en Jefferson Street, y las clasificaciones del auditor van de estructuras comerciales a terrenos sin edificar. Se registró el 23 de octubre.
• 900 W. South Boundary St., unidad 5, Perrysburg: MBROWZ LLC, con dirección postal en Perrysburg, pagó $587,500 a Melchior Building Company por un condominio de oficinas, registrado el 23 de octubre.
• 315 E. Evers Ave., Bowling Green: BJKR LLC, con dirección postal en Ottawa, Ohio, pagó $210,000 a Tracey & Barnett Ltd. por una propiedad que el auditor clasifica como apartamentos con una a 19 unidades de alquiler, registrada el 20 de octubre.

Condado de Wood: la semana en cifras. 35 ventas, que abarcaron 59 parcelas, sumaron $12,305,761, contando cada compra una sola vez. Los registros del auditor muestran 106 asientos de transferencia de parcelas correspondientes a 105 propiedades; 47 asientos se registraron por $0. La mediana de 15 ventas de casas de una sola parcela fue de $278,500. Esa medida usa las clasificaciones residenciales 51x–55x del auditor y excluye viviendas prefabricadas, terrenos residenciales sin edificar y compras de varias parcelas, por lo que es más estrecha que la mediana residencial de Lucas de arriba.

Fuente: auditor del condado de Wood, registros inmobiliarios Beacon, ventas fechadas del 17 al 23 de octubre de 2026; Sentinel-Tribune, reporte de transferencias del 21 de enero de 2015. Las fechas corresponden a los registros del auditor; no se verificaron de forma independiente las fechas de cierre. Cada compra que abarca varias parcelas lleva su total una sola vez; las categorías de uso son clasificaciones del auditor para valoración, no autorizaciones de zonificación.