Ann Arbor OKs $29.8 million tax reimbursement for 307 homesAnn Arbor aprueba reembolso fiscal de $29.8 millones

Ann Arbor City Council on Oct. 19 approved a brownfield plan for the old University Inn site on East Stadium Boulevard, south of Washtenaw Avenue, where a developer plans 307 apartments and townhomes.El Concejo Municipal de Ann Arbor aprobó el 19 de octubre un plan de terrenos contaminados (brownfield) para el antiguo University Inn, en East Stadium Boulevard, al sur de Washtenaw Avenue, donde un desarrollador planea 307 apartamentos y casas adosadas.

The plan lets the developer recover up to $29.8 million from the property taxes the project itself will generate: money for site work, for cleaning up soil and groundwater fouled by a former gas station across Stadium, for infrastructure and parking, plus interest. It also sets aside $5.5 million for city work on the Stadium and Washtenaw intersection.El plan permite al desarrollador recuperar hasta $29.8 millones de los impuestos a la propiedad que generará el propio proyecto: dinero para preparar el terreno, limpiar el suelo y el agua subterránea contaminados por una antigua gasolinera al otro lado de Stadium, infraestructura y estacionamiento, más intereses. También reserva $5.5 millones para obras municipales en el cruce de Stadium y Washtenaw.

Under the state housing program the plan uses, 62 units will be income-restricted, at levels city staff wrote can approach market rents. The developer also agreed to rent all its studios to lower-income households for at least 15 years and to pay more than $2.5 million into the city’s Affordable Housing Fund.Por el programa estatal de vivienda que usa el plan, 62 unidades tendrán ingresos restringidos, a niveles que según el personal municipal pueden acercarse a los alquileres del mercado. El desarrollador también aceptó alquilar todos sus estudios a hogares de menores ingresos durante al menos 15 años y pagar más de $2.5 millones al Fondo de Vivienda Asequible de la ciudad.

The site pays about $48,000 a year in property taxes now; staff project about $3 million a year once the plan’s tax capture ends. Council Member Erica Briggs voted no on a voice vote. The plan goes next to the county brownfield authority, the county commissioners and the state.Hoy el terreno paga unos $48,000 al año en impuestos a la propiedad; el personal calcula unos $3 millones al año cuando termine la captura de impuestos del plan. Erica Briggs, integrante del concejo, votó en contra en una votación a viva voz. El plan pasa ahora a la autoridad de brownfield del condado, a los comisionados del condado y al estado.

Source: City of Ann Arbor, University Inn brownfield plan, Oct. 19 council record and staff report; MLive, Oct. 21.Fuente: Ciudad de Ann Arbor, plan brownfield del University Inn, acta del concejo del 19 de octubre e informe del personal; MLive, 21 de octubre.