Tras la disputa en Oregon, los documentos muestran dos alquileres propuestos
ACTUALIZACIÓN, viernes por la mañana: Después de que esta nota se publicó, la ciudad envió a este periódico documentos adicionales. En ellos aparece una tercera propuesta: sin alquiler alguno. Un borrador sin firmar de un nuevo acuerdo de servicios, entregado por el Departamento Jurídico de la ciudad, y una copia con cambios marcados, fechada a mano el 21 de mayo, dicen que la fundación puede seguir usando sin costo su oficina de Navarre Avenue en el Centro para Personas Mayores. El borrador también daría a la ciudad la última palabra sobre la venta de terrenos que la fundación compra con dinero municipal o recibe de la ciudad, prohibiría actividades que pudieran verse como influencia en elecciones o consultas de la ciudad y obligaría a la fundación a cumplir la ley de registros públicos de Ohio. La copia con cambios reescribe cada una de esas condiciones y fija el pago de la ciudad en $100,000 para el primer año. No dice quién hizo los cambios. Pronto publicaremos un informe más completo sobre estos documentos. Esta es una noticia en desarrollo.
La disputa en el Concejo de Oregon la semana pasada era si el alcalde Steven Salander podía ordenar a la fundación de desarrollo económico que abandonara su oficina. Los documentos divulgados desde entonces muestran lo que precedió a esa orden: un contrato sin firmar que ofrecía dos precios por el mismo espacio.
Con un acuerdo firmado para prestar servicios a la ciudad, el alquiler sería de $400 al mes. Sin él, sería de $1,500: una diferencia de $13,200 al año.
La propuesta de junio ayuda a explicar la disputa del 26 de octubre. Pero no resuelve las preguntas que planteó el concejo: si el alcalde podía terminar el contrato sin su aprobación, si la fundación recibió el aviso debido y cuánto debe de alquiler.
El aviso de Salander del 23 de octubre le dio a la fundación 30 días a partir de esa fecha para irse y amenazó con un proceso de desalojo si se quedaba.
La directora jurídica Chynna Fifer dijo al Concejo que el Concejo autoriza o termina los contratos de arrendamiento y que el alcalde ejecuta esas decisiones. Coincidió con un concejal en que el aviso de Salander podría no ser válido.
Lo que dice el contrato
El contrato firmado de la fundación, aprobado por el Concejo en marzo de 2016, fijaba el alquiler en $500 al mes. Pero el director de finanzas, Nick Roman, dijo al Concejo que, según entendía, la ciudad dejó de cobrar cuando un exdirector de la fundación pasó a ser empleado municipal. El uso gratuito de la oficina continuó después de que el puesto volvió a la fundación, dijo. Los cambios de personal en ambas partes contribuyeron a que el contrato original quedara en el olvido.
El contrato anterior permite que cualquiera de las partes termine el acuerdo con 30 días de aviso por escrito. Eso no resuelve quién tiene autoridad para actuar por la ciudad.
La propuesta de junio abarcaba 757 pies cuadrados en 4350 Navarre Ave. La copia de la ciudad lleva la marca “Draft-Unexecuted” (borrador sin firmar). Sus dos precios eran condiciones propuestas; ninguno establece cuánto debe pagar actualmente la fundación.
La ciudad dijo en su respuesta del 30 de octubre a la solicitud de registros que no tenía constancia de una respuesta escrita de la fundación.
También hay preguntas sobre el papeleo. El contrato exige que los avisos a la fundación se entreguen en persona o por correo certificado con acuse de recibo. La ciudad dijo que no tenía constancia de cuándo ni cómo se entregó el aviso. El aviso también cita una disposición de la ley de arrendamientos residenciales de Ohio para una oficina.
Le preguntamos a Fifer sobre el aviso y el contrato el lunes, y a la directora ejecutiva de la fundación, Rebecca Bennett, el jueves por la tarde. Ninguna había respondido al cierre de esta edición.
Cómo se compara con otros inquilinos municipales
La fundación es una de varias organizaciones que ocupan espacios municipales bajo distintos acuerdos. El centro para personas mayores paga $1 al año. Su contrato de 2016 permitía otros diez años, dijo Fifer al Concejo, y los registros muestran que la ciudad aceptó la renovación en marzo. El contrato de la Cámara de Comercio fija el alquiler en $400 al mes por 224 pies cuadrados.
Lo que paga la ciudad a la fundación
El descuento propuesto dependía de una relación aparte: el acuerdo de la fundación para prestar servicios de desarrollo económico a la ciudad.
El jueves, la ciudad divulgó los acuerdos de servicios de la fundación de 2024 y 2025. Todavía estaba verificando si se había presentado un borrador de un nuevo acuerdo, descrito al Concejo por el administrador municipal Brodin Walters.
El registro municipal enumera 12 cheques a la fundación fechados en 2025, por un total de poco más de $4 millones. La mayor parte —$3.83 millones— fue para compras de terrenos destinados a centros de datos, según las órdenes de compra.
Otros $200,000 pagaron servicios de desarrollo económico bajo dos autorizaciones anuales: $100,000 asociados con la autorización de 2024 y cuatro cheques de $25,000 asociados con la de 2025. Los $30,000 restantes reembolsaron una contrapartida local de una subvención para la demolición de la sociedad histórica y la revitalización del sitio.
Esas distinciones importan: los pagos por terrenos se identificaron como compras, no como dinero para operar la fundación. Y el registro entregado por la ciudad contiene solo cheques de 2025; no establece cuánto se pagó en otros años.
Lo que sigue sin resolverse
Los documentos establecen las condiciones del contrato anterior y los dos precios propuestos en junio. No demuestran que la fundación aceptara la nueva oferta, cuánto debe ahora ni si el aviso se entregó debidamente. Sigue pendiente la pregunta central de la disputa: ¿tenía Salander autoridad para ordenar su salida?
Lea los documentos originales: el borrador de junio sin firmar, el contrato firmado de 2016 y su autorización por el Concejo, el aviso del alcalde y la respuesta municipal del 30 de octubre.
Fuentes: registros de la Ciudad de Oregon; la grabación del Concejo del 26 de octubre; Código Revisado de Ohio 5321.01 y 5321.17; correspondencia con la ciudad y la fundación.