The Lake Erie Inquiry
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La escritura de Meta sobre el terreno de Middleton es anterior al no del municipio
Los dueños de los 39 acres que los síndicos se negaron a recalificar los traspasaron a la empresa de terrenos de Meta el 31 de agosto.
Los dueños de un campo de 39 acres en el municipio de Middleton lo traspasaron a la empresa de terrenos del centro de datos de Meta el 31 de agosto, tres días antes de que los síndicos del municipio votaran 2 a 1 en contra de recalificar ese mismo terreno para el estacionamiento de las obras de la empresa.
La escritura la redactó Vorys, Sater, Seymour and Pease, el bufete de Columbus cuyo abogado, Chris Ingram, pidió la recalificación a los síndicos el 3 de septiembre. En esa reunión, Ingram dijo que la empresa, Liames LLC, tenía un contrato para comprar el terreno, según informó el Sentinel-Tribune. Para entonces el socio general de la sociedad familiar vendedora, A. Schaller Limited Partnership, ya había firmado la escritura ante notario. Se registró el 21 de septiembre.
Liames, cuyas facturas de impuestos van al 1 Meta Way de Menlo Park, California, pagó 5,000,000 de dólares, el precio que consta en los registros del condado; la tasa de traspaso de 15,000 dólares sellada en la escritura el 21 de septiembre coincide. El condado tasa el terreno en 380,300 dólares. El campo está en la esquina sureste de la Ohio 25 y King Road, y Liames ya es dueña de los terrenos al este y al sur. Los registros no muestran cuándo se pagó: una escritura puede firmarse antes del cierre y quedar en manos de la compañía de títulos hasta entonces.
Los linderos del campo se trazaron meses antes
El plano adjunto a la escritura, titulado “39.265 Ac. Split Parcel”, tiene fecha del 8 de junio, con trabajo de campo de mayo. La sociedad separó luego el campo de su finca con dos escrituras a sí misma, firmadas el 21 de julio y registradas el 28 de julio, y se quedó con 25.29 acres al oeste de la Ohio 25. La misma oficina de Chicago Title en Dayton tramitó la división y la venta. Quién pidió el plano y la división no consta en los registros.
Todo eso ocurrió antes de las votaciones del municipio. La comisión de planificación del condado recomendó la recalificación 6 a 2 el 7 de julio. La comisión de zonificación del municipio recomendó rechazarla 4 a 1 el 12 de agosto. Los síndicos la rechazaron el 3 de septiembre: Michael Moulton y Melissa Petrea votaron que no y Fred Vetter, que sí.
Para qué era el estacionamiento
Liames había pedido pasar el terreno de uso agrícola a industrial ligero para un estacionamiento para los más de 1,000 trabajadores de la obra, según la cifra de BG Independent News. La alternativa, dijo Ingram a los síndicos según el Sentinel-Tribune, sería llevar todo el estacionamiento al sur de la Ohio 582 y transportar a los trabajadores de ida y vuelta durante todo el día.
El campo sigue siendo agrícola, y la ley de Ohio impide a un municipio prohibir la agricultura en cualquier terreno, así que Liames puede seguir sembrándolo. Las normas de zonificación del municipio no fijan un plazo de espera para volver a pedir la recalificación.
Desde entonces la empresa encontró otro lugar dentro de su predio para pavimentar, y no se le ha visto transportar trabajadores, dijo esta semana al Sentinel-Tribune Wade Gottschalk, director ejecutivo de la Comisión de Desarrollo Económico del condado de Wood.
La oficina de prensa de Meta, Ingram y los tres síndicos no respondieron a las preguntas enviadas el lunes sobre cuándo se acordó el precio, quién pidió la división de julio, para qué se usará el campo y si los síndicos sabían que la escritura ya estaba firmada.
La octava compra de este año
Es la octava compra de terreno de Liames en el municipio este año y la mayor. El índice del condado registra ocho escrituras a nombre de la empresa desde enero, por un total de 15,517,200 dólares.
Las ocho, por la fecha en que se registró cada escritura, con la superficie del auditor del condado:
- 20 de enero: 2.05 acres en el 21332 de N. Dixie Highway, 2,200,000 dólares
- 1 de abril: cuatro parcelas, 21.52 acres, en Mercer Road al sur de la Ohio 582, 1,608,600 dólares
- 1 de abril: otras cuatro parcelas junto a esas, 38.48 acres, 2,876,100 dólares
- 6 de mayo: 9.88 acres en el 12170 de Devils Hole Road, 1,162,500 dólares
- 1 de junio: 10 acres en el 12138 de Devils Hole Road, 1,500,000 dólares
- 1 de julio: 0.86 acres en el 21576 de N. Dixie Highway, 397,500 dólares
- 28 de julio: 5 acres en el 20217 de Mercer Road, 772,500 dólares
- 21 de septiembre: el campo Schaller, 39.27 acres, Ohio 25 y King Road, 5,000,000 dólares
Meta anunció el complejo en abril de 2025 como un centro de datos de 715,000 pies cuadrados, una inversión de más de 800 millones de dólares que daría empleo a unas 100 personas una vez construido. El anuncio no dio fecha de apertura.
Este mes, la empresa que construye la planta eléctrica a gas del complejo también compró terreno frente al complejo, al otro lado de Mercer Road: Will-Power OH LLC pagó 800,000 dólares por dos parcelas con una casa, registradas el 23 de septiembre. Will-Power OH firma los documentos de servidumbre del condado junto a Williams Power Innovation LLC, una unidad de la empresa de gasoductos Williams. La Junta de Ubicación de Plantas Eléctricas de Ohio aprobó su planta de 350 megavatios en febrero por su vía acelerada, sin audiencia pública, informó entonces BG Independent News.
Los síndicos celebran una sesión especial hoy a las 9 a.m. en la sede del municipio, 21745 N. Dixie Highway, para revisar permisos de cortes de calzada y un acuerdo de mantenimiento de caminos. El aviso no nombra a ninguna empresa.
Fuentes: la escritura, instrumento 202611191 del registrador del condado de Wood, con su plano del 8 de junio; el índice AVA del registrador para los instrumentos 202611191, 202608794 y 202608795, la búsqueda por nombre de Liames LLC desde el 1 de enero de 2026 y las servidumbres de Will-Power OH 202606349 y 202611042; Beacon, del auditor del condado de Wood, parcelas J34-611-190000006001 y -006000; parcelas del SIG del condado de Wood; el Sentinel-Tribune, Marie Thomas, 4 y 29 de septiembre de 2026, y sus notas del 14 de agosto y del 7 de julio de 2026; BG Independent News, Jan Larson McLaughlin, 3 de septiembre de 2026 y 3 de febrero de 2026; Meta, “Hello, Bowling Green!”, 9 de abril de 2025; el aviso de sesión especial del municipio; Resolución de Zonificación del municipio de Middleton, art. XVII, y Código Revisado de Ohio 519.21.
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